EN CONSTRUCCIÓN, PLAN DE PRODUCCIÓN

DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL PRODUCTO

EN CONSTRUCCIÓN S.L.U va a centrar su actividad en reformas de viviendas, edificios de oficinas, pabellones industriales, obra nueva de viviendas unifamiliares o bifamiliares, además de ofrecer servicios de mantenimiento tanto preventivo como correctivo a empresas o particulares.

FASES DEL PROCESO PRODUCTIVO

Distinguiremos cuatro fases principales:

1ª. Fase Conceptual :
Es el primer contacto que se tiene con la propiedad. En este primer contacto la propiedad nos informa sobre sus gustos, necesidades, condiciones económicas, etc.

2ª. Fase de diseño y valoración económica :
Se plasma en plano las indicaciones del cliente y se valoran económicamente.

3ª.Fase de ejecución :
Si el cliente elige nuestra propuesta, solicitaremos las pertinentes licencias en el ayuntamiento.
Una vez cumplidos los requisitos legales, comenzaremos los trabajos de ejecución, subcontratando a los gremios necesarios para poder llevarlo a cabo.
En esta fase deberemos organizar la obra, coordinar a los gremios, realizar mediciones, certificaciones, etc

4ª. Fase de desactivación :
Una vez terminada la ejecución comienza esta fase. En ella dejaremos la obra totalmente terminada y haremos entrega de la misma a la propiedad.

CUANTIFICAR LA PRODUCCIÓN

Como la empresa al principio va  a estar formada por dos personas tampoco queremos coger demasiadas obras, preferimos atenderlas con mimo e ir creciendo de manera organizada, ya que crecimientos grandes y rápidos no nos parecen acertados y menos en estos tiempos que corren.
Creo que seremos capaces de llevar dos obras nuevas tipo chalet unifamiliar, dos reformas de tipo medio-grande y cinco de pequeño tamaño.
En cuanto al mantenimiento, serán de pequeño alcance como limpiezas de canalones y bajantes, reposición de tejas, sustitución de baldosas, etc y para ello subcontrataremos a una empresa especializada y consensuaremos con ellos el volumen de trabajo que puedan cubrirnos.

LOGÍSTICA, ALMACÉN, TRANSPORTE.

Al subcontratar todo menos la gestión administrativa, la dirección de obra y la coordinación de gremios, no nos hace falta logística ni almacén.
Las visitas de obra las realizaremos en nuestro propio vehículo que de momento no hemos decidido si será en propiedad o en renting.

REQUERIMIENTOS

CALIDAD :
Para comenzar con la actividad no pensamos que sea necesario obtener las Normas ISO 14001, sobre todo de cara a particulares.
Para trabajos con empresas es algo que a medio plazo nos vendrá muy bien.

PREVENCIÓN :
Asistiremos a cursos periódicamente de prevención de riesgos laborales.
Tendremos plan de seguridad y salud así como coordinación de actividades empresariales.
Al actuar como contratistas, deberemos exigir al personal subcontratado el cumplimiento de la ley de prevención de riesgos laborales.
En el sector de la construcción aplican:
- Real Decreto 1627/1997 de 27 de Octubre, por el que se establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
- Ley 32/2006 de 18 de Octubre, reguladora de la subcontratación en este sector.
- Real Decreto 1109/2007 de 24 de Agosto, por el que se desarrolla  laLey 32/2006 de 18 de Octubre, reguladora de la subcontratación en este sector.
-Real Decreto 327/2009 de 13 de Marzo por el que se modifica el Real Decreto 1109/2007.
- Real Decreto 105/2008 de 1 de Febrero por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
- Real Decreto 2060/2008 de 12 de Diciembre por el que se aprueba el reglamento de equipos a presión y las instrucciones técnicas complementarias.
-Real Decreto 769/1999 de 7 de Mayo, por el que se dictan las disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y de Consejo, 97/23/CE, relativa a los equipos de presión.
- Real Decreto 312/2005 de 18 de Marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y resistencia al fuego.
- Resolución de 18 de Marzo de 2009 de 18 de Marzo de 2009, de la Dirección General de Trabajo por la que se registra y publica diversos acuerdos de desarrollo y modificación del 4º Convenio Colectivo General del sector de la construcción.

MEDIO-AMBIENTE :
Seremos respetuosos con el medio ambiente gestionando los residuos, utilizando materiales ecológicos, utilizando maquinaria que sea eficiente energéticamente, etc.

PROTECCIÓN DE DATOS :
Cumpliremos con la ley orgánica de protección de datos y registraremos la información de nuestros clientes a través de la Agencia Española de Protección de Datos ( AEPD ), quien se encargará de que esa información personal de los ciudadanos se trate correctamente y no se utilice con fines económicos no autorizados o con objetivos delictivos.

LEY DE SEGURIDAD DE SERVICIOS INFORMÁTICOS :
Para evitar intrusiones indeseadas desde internet a nuestra base de datos, tendremos instalados programas específicos para ello ( antivirus, cortafuegos, etc ), además de hacer copias de seguridad periódicamente.